emlakpinari 66 Takipçi | 44 Takip

Neden Konut Kredisi?

2013-03-15 17:05:00
Neden Konut Kredisi? |  görsel 1

                                              

  • Gayrimenkul pahalı bir üründür. Pek çok kişinin hayatı boyunca satın aldığı farklı ürünler içinde en pahalı olanıdır
  • İnsanlar çoğunlukla ev almak için gereken parayı biriktirmeyi beklemeden bir ev sahibi olmak istemektedir.
  • Yatırım amaçlı bankalarsa konut kredisinin finansal kaldıraç etkisinden faydalanmak istemektedir.
  • Sonuç olarak konut alımlarının pek çoğu borçlanarak yapılmaktadır.
  • Aileden ve arkadaşlardan faizsiz borçlanmak elbette daha iyidir .Satıcı firma vade farksız 10 yıl vade yapıyorsa ,daha da iyidir. Ama bunlar yoksa ve evi almaya gerçekten istiyorsak ,yapılacak olan şey bir bankaya başvurmaktır

Mortgace Nedir?

  • Mortgage aslında ipotek demektir. Bir borca karşılık verilen gayrimenkul rehinine ipotek denir
  • Yurtdışında mortgage yaygın olarak ‘konut kredisi’ anlamında da kullanılmaktadır.
  • 2007 yılında çıkan Konut Finansmanı Kanunu sanki daha önce ülkemizde olmayan mortgage isimli bir ürün ülkemize kazandırılmış gibi lanse edilmiş olsa da , konut kredileri bundan öncede vardı.
  • Konut finansmanı kanunu konut kredilerine ilişkin bazı kuralları değiştirildi ve konut kredilerine dayalı çıkarılabilecek yeni menkul kıymet türlerini düzenledi.
  • Bu nedenle ‘eskiden konut kredisi vardı şimdi mortgage oldu’ gibi cümleler kurmuyoruz. Eskiden konut kredisi vardı, sabit faizli olmak zorundaydı ve erken ödeme ücreti almak yasaktı, kanundan sonra artık konut kredileri değişken faizli olabiliyor ve erken ödeme ücreti alınabiliyor.

 

 

25
0
0
Yorum Yaz